Tenzas, xestión forestal Ingeniería del medio natural y asesoramiento legal

02 · Servicios

Propietarios forestales

Ordenamos, cortamos, certificamos y regularizamos fincas forestales de propietarios particulares en Galicia y Asturias, también cuando el propietario vive lejos y heredó el monte sin saber muy bien qué tiene. Ingenieros forestales y una licenciada en Derecho en el mismo equipo, desde Lugo.

Robledal galaico-portugués con el sotobosque limpio en el monte de Raño

Qué resolvemos

Sacar partido a una finca sin perderse en los trámites

Una finca forestal da madera, ayudas y a veces problemas. Estos son los encargos habituales de un propietario particular.

Plan de gestión o modelo silvícola

Un documento sencillo que dice qué tienes y qué vas a hacer con ello. Según la superficie, se redacta un plan propio o basta con adherirse a un modelo silvícola aprobado por la Xunta.

  • Inventario y cartografía de la finca.
  • Redacción del plan o adhesión al modelo silvícola.
  • Tramitación electrónica y revisiones.

Permisos y comunicaciones de corta

Antes de que entre una motosierra hay un trámite. Lo preparamos, lo presentamos y te decimos cuándo se puede cortar.

  • Autorización o declaración responsable, según el caso.
  • Comprobación de afecciones: franjas, cauces, espacios protegidos.
  • Presentación electrónica ante la Xunta.

Venta de madera y control de la corta

Medir antes de vender y vigilar mientras se corta. Es la diferencia entre cobrar lo que hay y cobrar lo que dicen que hay.

  • Señalamiento y cubicación del lote.
  • Ofertas de varias empresas con la documentación validada.
  • Control de la corta y liquidación.

Certificación FSC® y PEFC en grupo

Un certificado propio es caro para una finca sola. En el grupo «Propietarios das Mariñas», que gestiona Tenzas, el coste se reparte entre miles de propietarios y comunidades.

Catastro y referencias catastrales

Muchas fincas están mal dibujadas, a nombre de quien ya no está o repartidas en referencias que nadie localiza. Lo ponemos en orden.

  • Localización de parcelas a partir de escrituras o referencias.
  • Levantamiento topográfico y planos.
  • Subsanaciones y alteraciones catastrales.

Herencias, agrupación de parcelas y permutas

Heredar monte suele ser heredar parcelas pequeñas, dispersas y a medias con hermanos. Ayudamos a ordenar la propiedad para que se pueda gestionar.

  • Identificación y valoración de las fincas heredadas.
  • Agrupación de parcelas y permutas con colindantes.
  • Documentación técnica para notaría y registro.

Plantaciones y ayudas a la forestación

Elegir la especie que va a funcionar en ese suelo y buscar la ayuda que la financia. Después, dirigir la plantación para que se haga como se proyectó.

  • Proyecto de plantación y elección de especies.
  • Solicitud y justificación de ayudas de la Xunta y de la Unión Europea.
  • Dirección de obra y seguimiento.

Defensa jurídica de la finca

Ocupaciones, caminos que atraviesan la parcela, servidumbres de paso o de líneas, expropiaciones: antes de firmar o de resignarse, conviene saber qué derechos tienes.

  • Ocupaciones y conflictos de lindes.
  • Servidumbres, expropiaciones y ocupaciones temporales.
  • Informe técnico y defensa jurídica con el mismo equipo.

Cómo trabajamos

Cuatro pasos, también a distancia

Buena parte de nuestros propietarios viven fuera de Galicia. El trabajo se organiza para que no tengas que venir cada vez que hay que firmar algo.

  1. Localizar y diagnosticar

    Con tus referencias catastrales o los papeles de la herencia, situamos las parcelas, las visitamos y te contamos qué hay y en qué estado.

  2. Propuesta con precio cerrado

    Qué conviene hacer, en qué orden, cuánto cuesta y qué ayudas hay. Por escrito, sin compromiso.

  3. Ejecución técnica y jurídica

    Plan, permisos, venta de madera, plantación, catastro o defensa: lo que toque, con un interlocutor único.

  4. Seguimiento y área del cliente

    Sigues tus parcelas y tus expedientes desde el móvil en xestion.tenzas.es, y avisamos de plazos y revisiones.

Área del cliente

Tus parcelas, desde cualquier sitio

Cada propietario tiene su espacio en línea: las parcelas sobre ortofoto y catastro, con las ortofotos históricas desde 1956 para ver cómo ha cambiado la finca; los expedientes de corta, plantación o certificación con su estado y sus documentos; y planos A4 y A3 listos para llevar a la notaría o al ayuntamiento. También se descarga todo en GeoJSON, KML y GPX.

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Preguntas frecuentes

Lo que nos preguntan los propietarios

Vivo fuera de Galicia y heredé unas fincas. ¿Por dónde empiezo?

Por saber qué tienes. Con las referencias catastrales o los datos de la herencia localizamos las parcelas, comprobamos en qué estado están y te decimos si conviene ordenarlas, cortar, plantar o simplemente regularizarlas. Todo se puede hacer a distancia, con el área del cliente y una visita nuestra al terreno.

¿Necesito un permiso para cortar?

En Galicia, las cortas en montes privados se tramitan ante la Xunta por vía electrónica, mediante autorización o declaración responsable según el caso. Nosotros preparamos la solicitud, la presentamos y te decimos cuándo puedes cortar.

¿Cómo sé si me pagan bien la madera?

Midiendo antes de vender. Cubicamos el lote, pedimos ofertas a varias empresas con la documentación validada y comparamos precio y condiciones. Después controlamos la corta para que se saque lo que se ha pagado y nada más.

¿Merece la pena certificar una finca pequeña?

En grupo, sí. Tenzas gestiona el grupo de certificación FSC® y PEFC «Propietarios das Mariñas», con más de 5.200 miembros. El coste se reparte, la oficina central lleva el sistema y tú vendes madera certificada. Más sobre la certificación en grupo.

El catastro no coincide con lo que hay en el terreno. ¿Se puede arreglar?

Sí. Hacemos el levantamiento topográfico, preparamos la documentación y tramitamos la subsanación o la alteración catastral. Si hay un conflicto con el colindante, lo tratamos también desde la parte jurídica.

¿Cuánto cuesta?

Depende de la superficie, del número de parcelas y de lo que haya que hacer. Tras conocer tu caso presentamos una propuesta por escrito con precio cerrado, y te decimos si hay alguna ayuda pública que cubra parte del trabajo.

Contacto

Cuéntanos qué finca tienes y qué quieres hacer con ella

Unas parcelas heredadas que no sabes ni dónde están, un pinar que quieres vender, una finca que quieres certificar. Escríbenos o llama, y te decimos por dónde empezar.

Ir al formulario Llamar al 982 809 154